ソルシード長田ラディアンス

  • 兵庫県神戸市長田区二葉町三丁目

  • / 新長田駅 徒歩9分

  • 2007年築 / 13階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
2,800万円
39.5万円/㎡
相場
3,041万円
42.9万円/㎡
1,915
2,666
3,416
4,167
AI査定結果
推定相場価格
3,041万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,666万円〜3,416万円
37.6万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ソルシード長田ラディアンス
2,800万円（39.5万円/㎡）/ 3階 / 70.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/272,800万円39.5万円3階 70.92㎡ 3LDK南東
2025/05/222,180万円37.1万円4階 58.81㎡ 3LDK南西
2025/04/122,980万円42.0万円3階 70.92㎡ 3LDK南東
2025/03/102,600万円43.3万円6階 60.07㎡ 2SLDK南東
2025/02/232,700万円44.9万円6階 60.07㎡ 2SLDK南東
2024/05/082,430万円39.3万円7階 61.86㎡ 3LDK南西
2024/02/172,650万円42.8万円7階 61.86㎡ 3LDK南西
2024/02/172,800万円46.6万円6階 60.07㎡ 2SLDK南東
2023/11/022,850万円47.4万円6階 60.07㎡ 3LDK南東
2023/07/012,860万円47.6万円6階 60.07㎡ 3LDK南東
2023/04/022,880万円47.9万円6階 60.07㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27ソルシード長田ラディアンス
神戸市長田区二葉町三丁目
新長田駅9分 2,800万円39.5万円70.92㎡3LDK3階 / 13階建 南東2007年75戸RC
2024/03/30アスタ新長田タワーズコートアリビオ
神戸市長田区二葉町六丁目
駒ケ林駅2分 2,540万円37.3万円68.04㎡3LDK4階 / 9階建 南東2006年25戸SRC
2025/01/28プライムメイツアスタ
神戸市長田区二葉町六丁目
駒ケ林駅2分 3,080万円46.5万円66.2㎡3LDK5階 / 11階建 南東2010年84戸RC
2025/03/31ブランシエラ新長田
神戸市長田区久保町六丁目
新長田駅8分 2,850万円43.7万円65.27㎡3LDK6階 / 15階建 南東2011年113戸RC
2025/04/04メイツブラン新長田
神戸市長田区久保町六丁目
新長田駅7分 3,180万円49.1万円64.8㎡3LDK12階 / 15階建 南西2012年103戸RC
2025/06/10アスタピア新長田ステーションフラッツ
神戸市長田区大橋町四丁目
新長田駅2分 4,190万円56.1万円74.75㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 13階建 南西2004年64戸SRC
2025/02/09アスタプラザイースト
神戸市長田区大橋町五丁目
新長田駅4分 2,480万円39.5万円62.73㎡2LDK9階 / 16階建 南東2007年76戸SRC
2024/07/29アスタ新長田イースト
神戸市長田区大橋町五丁目
新長田駅3分 3,180万円50.7万円62.73㎡2LDK7階 / 16階建 南東2007年76戸SRC
2024/11/21アスタピア新長田エスタガーデン
神戸市長田区若松町四丁目
新長田駅3分 3,180万円44.2万円71.93㎡3LDK3階 / 12階建 南東2004年50戸SRC
2024/06/04アスタピア新長田ウィズコート
神戸市長田区大橋町七丁目
新長田駅6分 2,150万円34.5万円62.3㎡3LDK10階 / 13階建 北西2003年102戸SRC
2024/05/08ディークラディア新長田
神戸市長田区大橋町八丁目
新長田駅8分 2,980万円37.3万円79.82㎡3LDK3階 / 6階建 南東2003年37戸RC
2023/08/02ワコーレザ・メッドハウス
神戸市長田区大橋町九丁目
新長田駅7分 2,980万円41.5万円71.81㎡3LDK5階 / 7階建 南西2007年38戸RC
2023/02/11ワコーレフォルトゥーナ長田南
神戸市長田区東尻池町六丁目
苅藻駅5分 1,880万円32.4万円58.11㎡2LDK5階 / 6階建 南2003年42戸RC
2024/02/08新長田駅前アーバンコンフォート
神戸市長田区松野通三丁目
新長田駅2分 3,480万円49.1万円70.84㎡3LDK8階 / 9階建 南西2006年109戸RC
2024/01/16ワコーレグランヴィア御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通四丁目
新長田駅5分 2,230万円32.5万円68.66㎡3LDK5階 / 14階建 南西2004年66戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27ソルシード長田ラディアンス
神戸市長田区二葉町三丁目
新長田駅9分 14.5万円0.20万円70.92㎡3LDK3階 / 13階建 南東2007年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市長田区では18.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は神戸市長田区の平均と比較して9.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市長田区
43.5万円/㎡
前年比-18.9%

マンション概要

マンション名ソルシード長田ラディアンス
所在地兵庫県神戸市長田区二葉町三丁目
交通新長田駅徒歩9分
築年月2007年
階数13階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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